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根據台北市政府最新一批實價揭露資料顯示,由國際知名服裝設計師吳季剛設計、位於大安區四維路巷內的「縱橫天廈」行情曝光,登錄的實際成交價格在122~130萬元之間,約是當年開價的65~72折。
「台灣之光」吳季剛在2010年跨界設計的大安區豪宅「縱橫天廈」,當年建商開價每坪180~200萬元,結果揭露的實際成交價則是122~130萬元,大約是開價打65~72折。該建案位於8米巷內,基地面積僅245坪,不但在吳季剛操刀的話題加持下,導入時尚元素,據說不少貴婦買單,近期完工並陸續交屋,目前揭露的4戶,都是2010年時預售行情,每戶總價在1.1~1.2億元之間,含車位面積約115~123坪,每坪約122~130萬元,比開價約低3成左右。
住商不動產台北敦南店店長吳國源表示,四維路拍賣雖然位於大安區,不過,與旁邊的敦化南路相比,原本就有1成左右的門牌價差,縱橫天廈目前市場開價約在190-200萬元左右,但由於戶數不多,加上話題十足,比較少見有個案釋出。
另外,位於士林區中山北路7段、樓高22層的知名豪宅「天母紘琚」,2008年曾創下天母地區新天價,近日9樓也有一戶以2億元成交,拆算車位後達每坪達138.7萬元。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,若從單價看來,並未寫下新高,不過,2、3年前預售的豪宅最近都陸續完工,預估未來將有不少話題比價格更亮眼的豪宅出現。
徐佳馨分析,豪宅價格雖然有高低,但仍舊話題十足,豪宅同時滿足高資產客戶居住、置產、資產配置等多重需求,從2005年來,建商不斷推出豪宅,在市場轉折之際,熱錢加持之下,富豪自然會有所抉擇,市場也將會持續上演「豪宅生死鬥」戲碼。
永慶資產管理協理黃增福也表示,近期天母地區市場買氣不算差,購買者大多以自住換屋族群為主,投資比重較低,由於目前市中心房價高漲,動輒喊到200~300萬元,對於喜歡寧靜優質的住宅環境的高資產人士來說,天母算是相當實惠的區域,如今QE暫不退場,估計將可對高資產人士信心產生相當程度的提振效果,豪宅產品後市並不看淡。
日前2名台灣女生驚傳赴韓旅遊失聯,家屬擔心女兒可能遭到控制,著急尋人;不過經外交部查詢後證實,2人是因為涉及電信詐騙而遭到韓國警方逮捕,目前2人正在接受相關調查,未來將會在韓國接受司法審判。
本月3日間,南韓《FOCUS》論壇刊出一則消息,刊文者稱2名來韓國旅遊的台灣女性友人失蹤,其中一名失聯的江姓女子年約20歲,她的母親稱女兒表示要和一位女性友人到韓國遊學三個月,還表示有一間公司願意提供10萬元韓幣給她,不料卻在2月14日抵達韓國、打完電話回家報平安後,從此失聯。江母擔心女兒受到脅迫、控制行動,盼各界幫忙尋人。
如今經過外交部查詢後證實,韓國警方表示,失聯的江姓、鄧姓2女是因涉及電信詐騙案,在上月14日、15日間分別遭逮捕,如今正在接受相關調查,未來恐將在韓國接受司法審判。
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